“Kuxtal, Costa Mujeres” de Grupo H10, es un proyecto calculado en 95 mdd, a desarrollarse totalmente en 8 años
Albergará un total de 6,900 cuartos en 151.52 ha, donde 93.40 ha (61.64%) se destinarán a aprovechamiento y 58.13 ha (38.36%) a conservación; el desarrollo contempla dos clubes de playa, lagos, spa, restaurantes, albercas en 14 lotes hoteleros residenciales (H-R), revela la MIA emitida por la Secretaría del Medio Ambiente y de Recursos Naturales.
De acuerdo con los documentos, las superficies de aprovechamiento y conservación fueron determinadas con base en los parámetros urbanísticos establecidos en el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Península Chacmochuch Sector Costa Mujeres, promovido por la empresa RIBERAS DE CANCÚN, S.A.
La superficie total del predio del proyecto es de 381.90 hectáreas y la densidad autorizable es de 25 cuartos/ha, se permiten hasta 9,547.5 cuartos. Sin embargo, el proyecto solamente pretendió la construcción de 6,900 cuartos, lo que implicó 2,647.5 cuartos menos de los permisibles en el predio.
Asimismo, mediante oficio resolutivo número SGPA/DGIRA/DG/08877, de fecha 15 de noviembre de 2018, se autorizó en materia de impacto ambiental, de manera condicionada, el desarrollo del proyecto denominado “Modificación al Plan Maestro del Desarrollo Turístico Costa Mujeres” para el desarrollo de 1,220 cuartos adicionales a los ya autorizados mediante el oficio resolutivo emitido a favor del Plan Maestro, constituidos por 100 villas (equivalentes a 350 cuartos hoteleros) y 348 departamentos (equivalentes a 870 cuartos hoteleros), respectivamente, vialidades y tres cuerpos de agua o lagos, en la superficie de desplante que se tenía considerada originalmente para el desarrollo del Campo de Golf.
Es importante recordar que la distribución final de la infraestructura turístico hotelera a instalarse ha estado condicionada a la obtención de una autorización ambiental, a través del estudio de impacto ambiental correspondiente y apegándose en todo momento a los parámetros urbanísticos aplicables,
En cuanto a la ejecución particular de las obras y actividades de cada uno de los 14 lotes hoteleros-residenciales (H-R), que albergarán un total de 6,900 cuartos en 151.52 ha, donde 93.40 ha (61.64 %) se destinarán a aprovechamiento y 58.13 ha (38.36) a conservación.
Para el desarrollo de las obras y actividades a desarrollar en el lote H-R-9 se requerirá de una inversión de alrededor de 95 millones de dólares.
Asimismo, se pretende la construcción de infraestructura turística dentro de la Zona Federal Marítimo Terrestre; así como el arranque de un andador rústico en la Zona Federal colindante con el predio del proyecto, el impacto de éste será poco significativo; toda vez que, el mismo se llevará a cabo con materiales de la región.
El proyecto propuesto contará con 10 Edificios de Habitaciones de hasta 5 niveles con 544 cuartos para huéspedes, dichos edificios estarán aplazados en forma de U con vista al mar en niveles que van de +4.00m al +7.50m SNM y con albercas swin out en sus plantas bajas, cada edificio cuenta con escaleras y elevador, ropería por cada nivel, así como cuartos subterráneos de bombas y calderas.
3 albercas con 2 jacuzzis, 2 restaurantes, (Edificios F y E), el Edificio del Preferente Club (Ed. G), y 3 palapas el Teatro, Centro de Convenciones, Patio de Eventos, Recepción de SPA, gimnasio, Salón de Belleza y Wedding Showroom; habitaciones de colaboradores y sus servicios complementarios, SPA: que alberga: vestidores de hombres y mujeres, áreas de relajación, área de hidroterapia, cabinas de tratamientos, temazcal y áreas verdes, canchas de: Tenis y usos múltiples.
En la zona de playas se contempla la edificación de 68 palapas para 4 camastros, 30 camas cubiertas tipo Bali para 2 personas, 332 camastros, 2 bares de playa, 1 torre salvavidas, 1 firepit, un gacebo de bodas, una palapa para masajes, una cubierta de latilla para parrilla, espacio para una cancha de voleibol, una palapa de entretenimiento, y andadores de madera a lo largo del frente de playa que comunican estos espacios.
Tiene considerado un Programa General de Trabajo que implica un período de 8 años para su realización. Iniciando, desde el primer año, actividades como el recate de flora y fauna, despalme, nivelación, introducción de servicios, entre otros.
La etapa de construcción consiste en la ejecución de las obras relativas a las cimentaciones para las edificaciones, la conformación y pavimentación de las vialidades, los andadores y estacionamientos, así como la infraestructura destinada a la prestación de los servicios turísticos y recreativos propuestos, incluidos el sistema de agua potable, drenajes pluvial y sanitario, suministro de energía eléctrica y de telefonía y televisión por cable.
Agua potable y de riego. Para la etapa de operación del Desarrollo a capacidad plena, se calculó un consumo máximo diario de 1,800 m3 de agua al día, el suministro se realizará mediante el aprovechamiento de aguas salobres y su tratamiento mediante osmosis inversa.
NUMERALIA
- Grupo inversionista – H10
- Inversión – $95 mdd
- La superficie total – 381.90 hectáreas
- Cuartos – 6,900
- Empleos:
Construcción – 2,000 empleos directos.
Empleos indirectos – 4,000
En operación se contemplan 1,088 empleos. - 1 Planta de osmosis inversa que proporcionará tratamiento al agua extraída.
Con información de nitu
